Las mejores ventas desde casa

OK, así que no puedes cambiar la ubicación de su casa o el año en que fue construido. También, personalmente, no puede dar a la economía una patada en los pantalones y convencer a más gente para empezar a comprar casas.

Así que, ¿qué puedes hacer para vender su casa más rápido?

1. Base su precio de venta en una investigación cuidadosa

Por desgracia, los precios altísimos que vimos en 2004 y 2005 se han ido. En vez de disparar a la luna, su precio va a tener que estar con los pies en la tierra - lo que significa que vas a tener que investigar su mercado local y evaluar la competencia.

Si quieres, puedes empezar por contratar a un tasador profesional. O, simplemente, puede dirigirse en línea y obtener algunas respuestas por su cuenta. ¿Cuáles son las otras casas de venta en su vecindario? ¿Cómo comparar esas casas a la tuya? ¿Cuánto tiempo esos hogares permanecer en el mercado? ¿Qué tipo de casas están disponibles en este momento? ¿Cómo funciona su casa a la altura?

2. Haga de su hogar irresistible

2012 compradores de vivienda son más cautelosos de lo que han sido en las últimas décadas. De hecho, algunos expertos están comparando nuestro mercado actual de bienes raíces a la que siguió a la Gran Depresión. Por lo tanto, si usted quiere vender su casa, usted tiene que asegurarse de que la gente no puede decir "no" a la misma.

¿Cómo lo haces?

Todo comienza con gran atractivo exterior. Usted necesitará exuberante césped verde, paisajismo recién manicured, y, si es necesario, una nueva capa de pintura. Quieres que la gente diga "wow!" tan pronto como se levante.

Entonces, tienes que hacer que la gente esté tan impresionado cuando caminan dentro. Si usted tiene un montón de basura, deshacerse de él - incluso si eso significa ponerlo en un almacén en la ciudad. El dinero que gasta para alquilar un pequeño trastero es nada comparado con lo que va a pasar en los pagos de la hipoteca, los impuestos y el seguro si su casa se encuentra en el mercado desde hace meses en la final!

3. Sacar el máximo provecho de la World Wide Web

Un estudio reciente mostró que el 40% de los compradores de vivienda por primera ver a sus hogares en la web. Eso significa que usted necesita para aprovechar el poder de los sitios en línea de bienes raíces - completa con un montón de fotos que dan a los posibles compradores un buen vistazo a lo que su casa tiene que ofrecer. Usted puede incluso tomar un paso más allá y dar a los posibles compradores una visita virtual en YouTube.

4. No tenga una nariz dura cuando se trata de precios

En el gran esquema de las cosas, unos cuantos miles de dólares aquí y en realidad no es un gran problema. El promedio de 2012 al vendedor no está recibiendo todo lo que quiere cuando se trata de precio - pero está acercando a ella. A partir de julio de 2012, el precio medio de venta nacional fue de aproximadamente $ 5,000 menos que el precio medio preguntando. Al final, no es $ 5.000 por deshacerse de su casa más temprano que tarde?

5. Recuerda lo que te hizo caer en amor con la casa

A pesar de que los tiempos son difíciles, la gente sigue comprando. Si usted quiere vender su casa más temprano, tendrá que pensar en volver a lo primero que le atrajo de la casa - y se centran en ella.

Por ejemplo, si se encuentra en el centro de un distrito escolar impresionante, hacen hincapié en eso. Si el garaje es lo suficientemente grande para dos coches y un banco de trabajo completo, asegúrese de que los posibles compradores oír hablar de eso (y limpiar el garaje para que puedan obtener el efecto completo!). Si el plan de piso abierto es perfecto para pasar tiempo con los niños mientras se cocina la cena, asegúrese de que su agente de bienes raíces que destaca.

Al final, no se puede controlar lo que hacen los compradores potenciales. Lo único que puedes hacer es ponerte en posición de aprovechar al máximo el mercado actual!